Чек-лист: как разделить имущество при разводе
«После того, как мы с мужем подали заявление на развод, я уехала на море, чтобы немного привести в порядок свои тяжелые мысли. Мне срочно нужно было сменить обстановку и отдохнуть от постоянных оскорблений, обвинений и унижений со стороны супруга. Вернувшись домой, я обнаружила совершенно пустую квартиру – не было мебели, в потолках зияли дыры от снятых люстр, и даже ящик с моим нижним бельем оказался опустошен. Муж, воспользовавшись моим отсутствием, вывез абсолютно все. К счастью, квартира, в которой мы жили, принадлежала мне еще до брака, поэтому он не посмел сменить замки», — это отрывок из письма нашей читательницы Надежды из Казани и ее история не единственная.
Редкая пара проходит через развод без потерь – как психологических, так и финансовых. Еще совсем недавно близкий человек превращается в бесчувственного робота, который пытается отобрать все нажитое имущество, врет, использует в корыстных целях своих родственников.
В сегодняшнем материале мы остановимся на вопросе – как разделить совместно нажитое имущество при разводе и не остаться на бобах.
Что делить будем?
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, считается совместной собственностью.
К нему относится:
- приобретенная за счет общих доходов недвижимость
- совместно купленный автомобиль и другие вещи: мебель, бытовая техника, драгоценности
- ценные бумаги и доли в бизнесе
- денежные вклады
- результаты предпринимательской или интеллектуальной деятельности
- пенсии, пособия и другие выплаты без специального целевого назначения
Семейный кодекс уточняет, что при разделе имущества не учитывается «на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства» – все делится поровну.
Что разделить нельзя:
- добрачное имущество супругов – квартиру, автомобиль, ценные вещи
- имущество, полученное по наследству. Например, на бабушкину квартиру, оставленную в наследство любимой внучке, при разводе супруг претендовать не может.
- недвижимость и ценные вещи, в том числе и бумаги, полученные одним из супругов по безвозмездным сделкам. Например, если ваш отец подарил вам свою машину и оформил дарственную у нотариуса, при разводе автомобиль делиться не будет – он только ваш.
- исключительное право на интеллектуальную собственность. Если один из супругов – автор изобретения – патент не делится и остается в личном владении.
- личные вещи: одежда, обувь, косметика и т.д. Но вот соболиную шубу или бриллиантовое колье делить придется – СК РФ пишет о предметах роскоши в ст. 36 «Имущество каждого из супругов».
Важно, что право на 50% собственности принадлежит и супругу, который занимался домашним хозяйством и воспитанием детей, если другое не определено брачным контрактом.
А в соответствии со ст. 39 СК РФ «Определение долей при разделе общего имущества супругов», суд вправе отступить от равенства долей «исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам». То есть, супруг, с которым остаются дети и который не осуществлял трудовую деятельность в связи с воспитанием ребенка, вправе претендовать на большую долю при разделе собственности.
А как быть с долгами?
По закону, долги супругов также считаются общей собственностью. Но есть и хорошие новости – если муж или жена не давали своего согласия на кредит или не оформили своего согласия нотариально, то при разводе долг банку присуждается тому из супругов, кто его брал.
В соответствии с п.2 ст. 45 СК РФ, долги могут быть признаны общими только если средства были потрачены на общее дело – семью. А если супруг, например, взял кредит и потратил деньги на свою туристическую поезду или проиграл в казино – то и отвечать за свои долги он будет сам. Бремя доказывания ложится на ту сторону, которая хочет этот долг поделить – как правило, должника.
Как делить будем?
Понятно, что квартиру не распилишь на две части. Хорошо, если получится обменять недвижимость на равные доли. А как быть с «однушкой» площадью в 40 квадратных метров, да еще и купленной в ипотеку?
Ипотечная недвижимость, даже если она оформлена на одного из супругов, делится поровну. Вариантов раздела существует много и все зависит от способности договариваться бывших супругов. Осложняется раздел залоговой недвижимости присутствием третьего лица – банка, который может диктовать свои условия и не соглашаться на предложения заемщиков. Банку важны своевременные платежи и полное погашение долга, поэтому на уступки финансовая организация идет неохотно.
Вариант 1. Продажа квартиры и погашение долга банку. Банк, как правило, охотно соглашается на такого рода сделку. Но придется поискать желающих купить залоговую недвижимость. Часто покупатели требуют большую скидку, невыгодную продавцам. А если квартира находится в собственности менее 3 лет – то придется еще и заплатить налог с продажи недвижимости – 13% от стоимости квартиры.
Вариант 2. Переоформление долевой собственности на одного из бывших супругов с выплатой компенсации. Бремя выплаты ипотечного кредита ложится на единственного владельца, а банк заключает с ним новый кредитный договор.
Вариант 3. Договоренность бывших супругов о денежной компенсации. В этом случае, квартира оформляется в собственность одного из супругов только после выплаты всей суммы. Договор о выплате денежных средств должен быть оформлен в виде расписки и заверен у нотариуса – на случай, если сторона прекратит выполнять свои обязательства и выплачивать ипотечный кредит.
Вариант 4. Раздел квартиры на доли де-факто. Каждому из бывших супругов выделяется доля в квартире или доме с отдельным входом, санузлом и кухней. Провернуть такой вариант с квартирой практически невозможно, а с домом – очень дорого. Придется нанимать экспертов, платить за новые проекты газо- и водоснабжения ресурсноснабжающим организациям, возводить или ломать стены, обустраивать места общего пользования.
Все варианты раздела квартиры рабочие, но только в том случае, если отношения между супругами остались более или менее нормальными. К сожалению, такое случается не часто. На помощь придет юрист-медиатор, который в роли независимой третьей стороны поможет утрясти все нюансы.
А если квартира была куплена на деньги, подаренные супруге, а ремонт проводился за счет добрачных накоплений мужа? Если супруг вложил свои средства в «бабушкину» квартиру супруги — это необходимо доказать в суде. Истратили свои накопления на ремонт – сохраняйте чеки на строительные материалы, договоры с подрядчиками, которые занимались переделкой. Если суд признает, что в квартиру были внесены «существенные изменения» – вы можете претендовать на долю от недвижимости партнера, купленной на его личные средства. Потому что рыночная стоимость имущества увеличилась.
А как разделить автомобиль?
В соответствии со ст.133 Гражданского Кодекса РФ, вещь, раздел которой невозможен в натуре, считается неделимой. Автомобиль относится как раз к таким вещам – его нельзя разобрать на части без потери работоспособности. Тем не менее, машина, купленная в браке, относится к общей собственности. И снова придется либо договариваться, либо идти в суд.
Вариантов раздела машины по договоренности существует три:
- подарить автомобиль одному из супругов с оформлением дарственной у нотариуса
- продать машину, а деньги разделить поровну
- оставить транспортное средство одному партнеру с выплатой денежной компенсации второму
Суд может вынести решение оставить машину одному из супругов в составе остального имущества, а второму присудить денежные средства или имущество, равное по стоимости половине авто. Но перед тем, как делить машину в суде, придется провести независимую экспертизу для определения стоимости автомобиля, а также заплатить государственную пошлину. И если сумма, потраченная на экспертов, делится пополам, то пошлину платит истец. Сумма зависит от стоимости иска.
Если машин несколько, то все они проходят экспертную оценку, общую стоимость делят на количество автомобилей в автопарке, отнимают стоимость самого дешевого авто – и выясняют, какая компенсация за него положена.
Например, в семье две машины – дорогой автомобиль S-класса стоимостью в 3 млн рублей и небольшой седан за 800 тысяч. Соответственно, после проведенных расчетов, супруг, который оставляет за собой представительский авто, обязан выплатить бывшей супруге 1100000 рублей компенсации.
Как делить деньги?
В соответствии со ст. 34 СК РФ, все денежные средства, заработанные в браке: зарплаты, премии, пенсии, государственные выплаты и пособия считаются общей собственностью супругов. Деньги, положенные на счета несовершеннолетних детей в суде, не делятся и принадлежат только детям, даже если вы с бывшим мужем по очереди пополняли их счет.
Бывает, что уже на суде по разделу имущества выясняется, что денег на счету просто нет – их потратили задолго до развода. Если вы уверены, что средства ушли на нужды супруга и ни копейки из них не было потрачено на семью – придется это доказывать в суде. Проще, если покупки совершались с банковской карты – можно проследить историю трат, узнать адреса магазинов и доказать в суде, что ваша семья покупок не увидела.
Сложнее обстоят дела с потраченной «наличкой» – ответчик будет утверждать, что на все эти деньги каждый день покупал для семьи килограмм красной икры, и вы не сможете доказать обратное.
Если у вас нет доступа к зарплатному счету супруга – то и самостоятельно узнать количество денег на нем у вас не получится. Придется писать ходатайство в суд, а суд отправит запрос в финансовую организацию. Суд же может обязать банк арестовать счета бывшего супруга, чтобы муж не успел снять все деньги до начала раздела имущества.
Если игра стоит свеч – лучше обратиться за помощью к адвокату по семейным делам. Профессиональный юрист стоит дорого, но и обмануть вас не позволит. В разделе денежных средств существует огромное количество подводных камней, бывшие близкие люди ведут себя нечистоплотно. Иногда бывает проще отказаться от своих претензий, особенно если речь идет о небольшой сумме. Пусть нечестность бывших партнеров останется на их совести, а вы сохраните свои нервы и душевный покой.
Как разделить кота?
Кот, собака, корова или хомяк относятся к живому имуществу. И животные так же делятся пополам: один из супругов выплачивает половину стоимости домашнего питомца второму. Если животное – подарок, это придется доказывать в суде, предоставив документы или свидетелей процесса дарения. Решая, с кем останется животное, суд учитывает свидетельские показания. Например, соседи могут убедить суд в том, что именно вы утром и вечером гуляли с собакой в парке, а ветеринарный врач заявить, что постоянно видел вас у себя в клинике на приеме с котом.
По большому счету, вопрос о разделе имущества должен ставиться «на берегу» – до заключения брака. Все договоренности фиксируются письменно и именуются брачным контрактом. Что учесть при заключении брачного договора и как оформить документ, мы подробно писали в нашем блоге в материале «По любви или расчету?». Заключить брачный контракт никогда не поздно. Даже перед разводом, если стороны пришли к мирному соглашению о разделе имущества, договор будет учитываться судом.
